Estimation théorique
Rue de Broceliande,56380 Beignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Broceliande,56380-Beignon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 120 | 133 | 33000€ | 275€ |
2020-12-09 | 5203 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 62 | 160 | 24000€ | 387€ |
2022-05-04 | 11 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 125 | 206 | 190000€ | 1520€ |
2022-01-05 | 5211 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 1 | 62 | 39 | 25000€ | 403€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE TRESLAN | 4 | 122 | 1585 | 139100€ | 1140€ |
2020-06-10 | 5132 | RUE DU MOULINET | 4 | 81 | 341 | 26500€ | 327€ |
2020-11-05 | 16 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 128 | 155 | 40000€ | 313€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES PERRIERES | 6 | 153 | 414 | 219000€ | 1431€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 197300€ | 1879€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 801 | 245000€ | 2379€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 3 | 92 | 334 | 110000€ | 1196€ |
2019-11-27 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 118 | 511 | 155000€ | 1314€ |
2019-09-07 | 19 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 1100 | 156000€ | 1300€ |
2021-01-05 | 34 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 80 | 476 | 133000€ | 1663€ |
2022-02-14 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 928 | 242000€ | 2327€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 73 | 546 | 156000€ | 2137€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 69 | 813 | 180000€ | 2609€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 100 | 1138 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 151 | 890 | 245000€ | 1623€ |
2019-10-10 | 55 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 95 | 493 | 186250€ | 1961€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DE LA CROIX DOM GUILLAUME | 5 | 152 | 500 | 201650€ | 1327€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 100 | 698 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 572 | 178000€ | 1679€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 1149 | 192500€ | 2048€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DU VERGER | 5 | 118 | 1000 | 185000€ | 1568€ |
2022-07-25 | 7 | IMP DU CLOS TROUVE | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DU PATIS DU BOURG | 6 | 165 | 1001 | 410000€ | 2485€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES GENETS | 6 | 158 | 422 | 300000€ | 1899€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2023-02-20 | 8 | CHE DU PATIS DU BOURG | 5 | 100 | 1050 | 290000€ | 2900€ |
2023-01-09 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 149 | 898 | 523100€ | 3511€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DU PLESSIS | 7 | 134 | 1000 | 225000€ | 1679€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES GENETS | 8 | 178 | 1101 | 335000€ | 1882€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 114 | 1224 | 181700€ | 1594€ |
2019-12-27 | 14 | ALL DES AFFOLETTES | 4 | 148 | 2498 | 228500€ | 1544€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU PLESSIS | 6 | 165 | 800 | 290000€ | 1758€ |
2022-04-29 | 7 | RTE DES ETANGS | 5 | 111 | 500 | 241000€ | 2171€ |
2019-07-02 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 2300 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DU PAS AUX BICHES | 6 | 190 | 400 | 365000€ | 1921€ |
2022-02-24 | 22 | RTE DES ETANGS | 6 | 160 | 815 | 215000€ | 1344€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 75 | 500 | 118000€ | 1573€ |
2019-12-31 | 2 | CHE DE LA CALLUNE | 4 | 160 | 1200 | 320000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 10 | IMP LE BEAU | 7 | 108 | 522 | 158000€ | 1463€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU SURJONNOT | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2023-02-20 | 5117 | LAUNAY | 6 | 180 | 1298 | 272600€ | 1514€ |
2020-07-07 | 13 | CHE DU ROI SALOMON | 6 | 151 | 1278 | 357000€ | 2364€ |
2023-01-27 | 2 | IMP LE BEAU | 4 | 102 | 441 | 135000€ | 1324€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 170 | 500 | 169450€ | 997€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU CHENE D ARGAN | 4 | 83 | 359 | 163100€ | 1965€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU PONT MARTIN | 9 | 230 | 500 | 174808€ | 760€ |
2019-11-12 | 9 | CHE DU ROI SALOMON | 3 | 61 | 1882 | 170200€ | 2790€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DE DINAN | 2 | 47 | 407 | 70000€ | 1489€ |
2019-08-08 | 10 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 5 | 137 | 500 | 173000€ | 1263€ |
2022-04-05 | 1 | CHE DES CHAMPS COLLET | 2 | 77 | 2500 | 63000€ | 818€ |
2020-12-18 | 26 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 93 | 700 | 186000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CHENE D ARGAN | 2 | 50 | 0 | 53000€ | 1060€ |
2022-08-01 | 10 | IMP DE DINAN | 6 | 160 | 500 | 345000€ | 2156€ |
2022-08-05 | 4 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 135 | 300 | 280000€ | 2074€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHENE D ARGAN | 5 | 74 | 500 | 82500€ | 1115€ |
2023-02-02 | 5243 | LE PLESSIS | 4 | 72 | 0 | 128000€ | 1778€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DU CHENE D ARGAN | 5 | 103 | 670 | 127000€ | 1233€ |
2022-01-21 | 2 | CHE DU ROI SALOMON | 8 | 180 | 1594 | 650000€ | 3611€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES GREDIERS | 5 | 227 | 876 | 238330€ | 1050€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 5 | 291 | 3923 | 490000€ | 1684€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES PIERRES NOIRES | 4 | 70 | 1291 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 54 | 1007 | 130000€ | 2407€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 811 | 230000€ | 1243€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 1043 | 95000€ | 1234€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 204 | 145500€ | 1244€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 450 | 47000€ | 392€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 358 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 193 | 119000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 193 | 220000€ | 1789€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 133 | 50000€ | 455€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DU COURTIL | 6 | 114 | 500 | 196000€ | 1719€ |
2021-03-10 | 5184 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 781 | 149000€ | 1693€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 502 | 149000€ | 1568€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA RIVIERE DE BAS | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 62 | 993 | 30000€ | 484€ |
2020-07-01 | 15 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 116 | 507 | 137950€ | 1189€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 175 | 225 | 30001€ | 171€ |
2019-07-25 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 469 | 83700€ | 930€ |
2022-07-13 | 6 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 97 | 853 | 195700€ | 2018€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 1185 | 133000€ | 1188€ |
2019-12-20 | 20 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 80 | 445 | 66000€ | 825€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DANET | 5 | 120 | 4461 | 167000€ | 1392€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 134 | 3598 | 138700€ | 1035€ |
2019-06-28 | 12 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 77 | 591 | 162500€ | 2110€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 853 | 137500€ | 1858€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 80 | 1042 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-30 | 5136 | RTE DE LA FOSSE NOIRE | 4 | 74 | 2851 | 49310€ | 666€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA CROIX DANET | 4 | 129 | 267 | 158500€ | 1229€ |
2021-07-01 | 5190 | RUE DU PRE AU RECTEUR | 6 | 166 | 1007 | 350000€ | 2108€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1148 | 150000€ | 1339€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 56 | 992 | 91500€ | 1634€ |
2022-10-21 | 3 | RES LE MONTAUBAN | 5 | 98 | 863 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 1136 | 186700€ | 1682€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES JAUNELLES | 5 | 95 | 1013 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-27 | 10 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 81 | 260 | 152300€ | 1880€ |
2022-09-09 | 5 | RESIDENCE LE CASOAR | 5 | 98 | 551 | 174500€ | 1781€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 7 | 170 | 1076 | 145690€ | 857€ |
2022-03-11 | 6 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 70 | 496 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-11 | 4 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 126 | 631 | 241990€ | 1921€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 5 | 108 | 1199 | 146000€ | 1352€ |
2021-07-27 | 3 | RESIDENCE LE CASOAR | 6 | 139 | 597 | 200000€ | 1439€ |
2023-01-20 | 6 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 551 | 63000€ | 900€ |
2023-02-21 | 4 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 416 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 6 | 130 | 1000 | 168000€ | 1292€ |
2020-10-15 | 51 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 40 | 1228 | 35000€ | 875€ |
2020-07-23 | 2199 | LA ROCHE MELEE | 6 | 97 | 873 | 146500€ | 1510€ |
2021-08-18 | 10 | RUE LA ROCHE MELEE | 6 | 98 | 56 | 117000€ | 1194€ |
2019-08-29 | 2466 | L ENCLOS | 4 | 84 | 714 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-09 | 15 | L ENCLOS | 6 | 96 | 1548 | 143000€ | 1490€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 87 | 500 | 182690€ | 2100€ |
2020-07-06 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 225500€ | 1879€ |
2022-02-28 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 280500€ | 2338€ |
2022-07-07 | 54 | LA RUEZIE | 3 | 52 | 824 | 65000€ | 1250€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 896 | 168000€ | 1806€ |
2020-07-07 | 62 | LA RUEZIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-15 | 60 | LA RUEZIE | 2 | 70 | 55 | 32000€ | 457€ |
2020-09-04 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 834 | 185000€ | 1391€ |
2021-11-09 | 96 | LA RUEZIE | 3 | 85 | 461 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-21 | 102 | LA RUEZIE | 5 | 104 | 674 | 140000€ | 1346€ |
2022-11-18 | 117 | LE CHESNOT | 4 | 35 | 312 | 65000€ | 1857€ |
2022-07-04 | 63 | LA RUEZIE | 3 | 50 | 554 | 82410€ | 1648€ |
2021-07-13 | 2550 | LE CHESNOT | 5 | 130 | 500 | 270000€ | 2077€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU CAHELLO | 6 | 95 | 540 | 132000€ | 1389€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU CAHELLO | 5 | 138 | 876 | 310000€ | 2246€ |
2019-07-15 | 1 | LA RUEZIE | 3 | 80 | 228 | 78000€ | 975€ |
2023-03-10 | 77 | LA RUEZIE | 6 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU CAHELLO | 5 | 114 | 700 | 131500€ | 1154€ |
2020-12-14 | 173 | BELLEVUE COETQUIDAN | 8 | 180 | 1230 | 270000€ | 1500€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU CAHELLO | 4 | 93 | 346 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DU CAHELLO | 4 | 94 | 777 | 144100€ | 1533€ |
2021-12-14 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 85 | 491 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-18 | 79 | LA RUEZIE | 7 | 182 | 500 | 325000€ | 1786€ |
2021-04-09 | 841 | MOULIN DE LA HOUSSAIE | 7 | 207 | 529 | 380000€ | 1836€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 72 | 350 | 103000€ | 1431€ |
2021-08-10 | 30 | RUE DU CAHELLO | 4 | 70 | 112 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 87500€ | 1367€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 119000€ | 1859€ |
2020-08-24 | 65 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 131 | 682 | 165000€ | 1260€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 155 | 372 | 130000€ | 839€ |
2023-03-02 | 81 | LA RUEZIE | 8 | 139 | 600 | 312480€ | 2248€ |
2022-04-15 | 2528 | ABBAYE JARNOT | 6 | 123 | 899 | 242000€ | 1967€ |
2020-08-27 | 22 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 110 | 500 | 208000€ | 1891€ |
2022-10-04 | 186 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 81 | 691 | 105000€ | 1296€ |
2021-02-19 | 77 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 97 | 276 | 116000€ | 1196€ |
2019-06-05 | 187 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 125 | 1357 | 160000€ | 1280€ |